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全椒縣人民政府關于開展全椒縣不動產權籍調查及房地產確權登記發證項目的通告

2018-06-28 來源:
 
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  為深化城鄉土地房屋產權制度改革,進一步推進全縣地籍房屋調查確權登記發證工作,根據《中華人民共和國土地管理法》、《不動產統一登記暫行條例》、《國土部、財政部、住建部、農業部和國家林業局關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(國土資發〔2014〕101號)、《安徽省國土資源廳關于推進農村集體土地所有權確權登記發證工作的通知》(皖國土資〔2014〕102號)、《安徽省國土資源廳關于印發<安徽省農村集體土地所有權確權登記發證工作技術方案>的通知》(皖國土資函〔2014〕787號)、《安徽省人民政府關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的實施意見》(皖政〔2015〕136號)、《滁州市國土房產局關于印發<滁州市農村集體土地“三權”和農房確權登記發證工作方案>》(滁國土資房〔2016〕325號)等文件精神,為確保此項工作順利開展,現將有關事項通告如下:

  

  一、調查范圍任務

  

  全縣轄區內國有建設用地使用權、集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權、房屋所有權。城市建成區、規劃區約200平方公里地形圖、地籍圖修補測。

  

  二、調查時間節點

  

  時間為一年半。從2018年4月至2019年9月底結束。

  

  三、調查登記內容

  

  按照《地籍調查規程》(TD/T1001-2012)、《農村地籍和房屋調查技術方案(試行)》和《不動產權籍調查技術方案(試行)》要求,全面查清全縣范圍內建設用地、宅基地、工業用地、公共設施用地、商業用地等各類用地的結構、數量和分布。調查土地、房屋的權利人、權屬來源、建筑結構、建成年份、批準用途與實際用途、批準面積與實際面積等要素,形成房地一體的地籍調查成果。對符合不動產確權登記發證條件的土地、房屋,進行登記、造冊、頒發《不動產權證書》。對不符合不動產確權登記發證條件的土地、房屋,只調查登記。

  

  四、調查過程中權利人提交下列資料

  

  (一)權利人提供身份證、家庭成員戶口簿或戶籍證明(驗原件提供復印件)。

  

  (二)土地、房屋權屬來源資料,包括各歷史時期政府或部門頒發的證書、批準文件及其他證明資料(驗原件提供復印件)。

  

  (三)委托人代理指界的,權利人提交授權委托書、身份證及委托人身份證明(驗原件提供復印件)。

  

  (四)房地產具結承諾書。

  

  (五)企業或單位提供法定代表人證明書、多證合一營業執照、房地產權屬來源資料等。

  

  五、調查登記要求

  

  (一)村委會(社區)安排小組長或社區工作人員與調查人員共同逐單位、逐戶進行現場調查測繪。權利人要履行現場指界義務,并提供所需的相關資料。

  

  (二)每宗地的界址調查由本宗地與相鄰宗地權利人到現場共同指界,界址確定后,權利人雙方指界人在地籍調查表上簽字或加蓋個人印章,同時在表簿填寫身份證明及戶口簿等相關資料。

  

  (三)法定代表人不能親自現場指界的,可委托人代理指界,并現場出具法定代表人身份證明、委托書及委托人身份證明。

  

  (四)調查過程中一方違約缺席的,以另一方所指界線為準,如雙方違約缺席指界,由調查人員根據權源資料及實際使用狀況確定界線。對指界人確定界線不簽字的,按照違約處理。調查結果以書面形式送達違約方,違約方在15日內未提出異議申請重新劃界的,按照調查結果確定權屬界線。指界確認界線后,若指界人不在地籍調查表上簽字蓋章的,按指界缺席的有關規定處理。

  

  (五)權利人另行提出劃界申請的,需以書面形式提出劃界理由及相關證據資料,并承擔重新劃界的全部費用。

  

  (六)調查過程中,任何單位和個人不得移動或毀壞在宗地上設置的測量標志和宗地界標。

  

  (七)調查過程中,調查工作人員需要到單位或個人房屋院落進行測量的,相關單位或個人應提供方便,不得阻撓或干擾調查工作人員作業。

  

  (八)調查的權利人拒絕或阻撓調查人員依法進行調查的,拒絕提供資料的,或提供虛假資料的,非法轉移、隱匿、篡改、毀棄原始記錄等相關資料的。依照《土地調查條例》(國務院令第518號)第三十二條規定進行嚴肅查處。由縣級以上人民政府國土資源主管部門責令限期改正,可以處5萬元以下的罰款;構成違反治安管理行為的,由公安機關依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  

  六、咨詢與監督

  

  (一)調查人員作業時應當出示“調查工作證”。對權利人的相關信息保密。

  

  (二)本次調查工作不收取任何調查費用。任何單位和個人對本次調查中存在的違法行為,向全椒縣國土房產局舉報,舉報電話:0550-5014120。

  

  (三)為方便廣大群眾咨詢,不動產調查領導小組在縣國土房產局地籍股設立辦公室。

  

  咨詢電話:0550-5011269,13856023314。


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